Découvrez ce unique loft établi(e) dans Montargis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Nathalie Q., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce studio de type Appartement, proposé à 490€, comprend 1 pièces et s'étend sur 27 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Montargis est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montargis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Petit appartement de caractère avec jardin proche gare
Adresse : 62 Avenue du général de Gaulle, 45200 Montargis
Située à quelques minutes du centre-ville et de la gare, ce studio de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement situé, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
À l'intérieur :
Avec une surface habitable de 27,36 m², il offre un petit espace de vie chaleureux avec une jolie cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur une salle d'eau et un salon cosy avec mezzanine. En bonus, un petit bout de jardin rien qu'à vous ainsi qu'un espace de stockage privatif.
Commodités à proximité :
Supermarché Carrefour Market à 300 m
Gare direction Paris à 150m
Transports en commun accessibles rapidement
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du centre-ville. Contactez-nous rapidement pour déposer votre candidature !
Référence annonce : XKII-Y8K-42Q
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 300 € TTC dont 82 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 460 €
Montant des charges : 30 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
