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Un grandiose studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Mirefleurs est disponible !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Un maison Appartement de 2 pièces et 63 m², à vendre pour 716€.
Cette propriété niché(e) dans Mirefleurs est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mirefleurs connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 2 pièces
Nouveauté ! Superbe duplex meublé en dernier étage - Logement idéal personne seule ou un couple sans enfant
Si vous aimez la nature et les grands espaces, ce F2 bis de 63,77 m² Carrez (87,62 m² au sol) est fait pour vous !
À seulement 200 mètres des chemins de randonnée, de l'Allier et d'un ranch, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
L'espace de vie de plus de 37 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.
À l'étage, une grande chambre de 26 m² avec vélux, de nombreux placards de rangement, un bureau et une mezzanine complètent ce bien atypique et plein de charme.
Un garage privé vient parfaire l'ensemble.
Ses atouts : calme absolu, belle luminosité et facilité de stationnement.
Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Itinéraire pour aller à Mirefleurs Le Bateau arrêt (Vic-Le-Comte) avec les transports en commun
Les lignes de transport suivantes ont des itinéraires qui passent près de Mirefleurs Le Bateau
Train à 10 min à pied
Les commerces sont à proximité - Installation fibre possible dans le logement
Honoraires à la charge du locataire de 637.7 € TTC
Honoraires agence à la charge du locataire 637.7 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 201481MV-1462416866
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 637 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 33 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).