Un exclusif T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Mirande est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Patricia M., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 329000€, offre 4 pièces sur 110 m².
idéalement situé(e) à Mirande, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vends villa contemporaine T4 de 110m2 dans un cadre verdoyant au calme et en position dominante. La vue sur les Pyrénées est magnifique en toutes saisons. Toutes les commodités sont à 2 mn en voiture comme les écoles, collèges, lycées, commerces, pharmacies et médecins. Elle se compose d’un salon, salle à manger et cuisine ouverte, d’un cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de douche, d’une suite parentale au premier étage avec baignoire. Les trois chambres disposent de placards de rangement. Une belle terrasse plein sud de 18 m2 avec une pergola bioclimatique vous permettra de prendre des repas à l’extérieur. La véranda est un espace supplémentaire de détente. La piscine et la pompe à chaleur réversible vous permettront de vous rafraîchir lors des périodes de fortes chaleurs. Le mode de chauffage se compose d’une pompe à chaleur commandée à distance et d’un poêle à granules. Chaque fenêtre et porte fenêtre dispose d’un volet électrique et d’une télécommande. Deux garages et un carport vous permettront de mettre vos véhicules à l’abri. Le portail à l’entrée et la porte de garage sont motorisés. Le terrain arboré et clos de 3000 m2 vous donne accès à des arbres fruitiers mais aussi à un potager et une serre
