Offrez-vous ce exclusif T3 niché(e) dans Mimizan !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Nicolas R., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 209000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 57 m².
positionné(e) stratégiquement à Mimizan, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mimizan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Mimizan-Plage :
Emplacement exceptionnel, tout à pieds, pour cet appartement en dernier étage avec ses deux balcons et sa place de parking privée et sécurisée par un portail électrique, son interphone, dans petite copro de 4 appartements à faibles charges.
De rénovation récente dont isolation par extérieur, l'appartement est très lumineux et peu énergivore, de 57 m² dont 47 m² Loi Carrez équipé d'une climatisation réversible.
C'est un logement agréable pour y vivre à l'année, mais idéalement conçu pour profiter aussi bien d'un rapport locatif ou de vacances inoubliables en famille.
Cet appartement est prêt à vous accueillir avec :
- Une entrée avec grand placard et penderie
- Une cuisine toute équipée (frigo, congélateur, four, plaques induction, lave vaisselle, lave linge, hotte) ouverte sur un salon avec très belle hauteur sous plafond : 32 m2
- Une chambre avec son accès par des portes vitrées à galandage, son lit en 140 cm, son coin bureau et son grand espace de rangement : 11,5 m2
- Sa mezzanine et deux lits de 90 cm, pouvant aussi accueillir un lit deux places selon besoins 9 m2 au sol (accord de la copropriété pour création velux)
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne : 5 m2
Situé au cœur de la station, dans la rue piétonne avec magasin prêt à porter en RDC, proche de toutes commodités avec le marché couvert et la plage à 150m !
Vous serez à seulement 200 m de l'arrêt de bus de l'Office de Tourisme, facilitant vos déplacements. De plus, vous trouverez un supermarché E. Leclerc, une pharmacie à environ 300 m pour vos courses quotidiennes et la proximité de plusieurs restaurants, supérette, presse, coiffeur, cafés, boulangerie, primeur, rôtisserie, guichet de retrait.. à moins de 100 m vous permettra un confort varié tout à pieds.
Photos supplémentaires sur demande.
IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement abouti.
Faibles charges de copropriété : 380 €/ an
Taxe foncière : 465 €
Diagnostics récents : Classe énergie C , GES A
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
