Offrez-vous ce grandiose résidence avantageusement situé(e) dans Millas !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 131 m², à vendre pour 419000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Millas est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 131 m²
iad France - Maxime Colom vous propose: En EXCLUSIVITE – Millas, à 15mn de Perpignan et 15mn de Thuir – Dans un cadre très intimiste au Calme, Jolie Villa PLAIN-PIED en 4 Faces – 4 Chambres dont une Suite Parentale – Construction Neuve aux dernières Normes RE2020 – Parcelle entièrement clôturée de 850m² environ SANS VIS-A-VIS.
Venez découvrir cette sublime villa, tout juste sortie de terre et édifiée de plain-pied, qui comprend une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une grande salle de bains supplémentaire avec WC, un deuxième WC indépendant un garage de 20m².
Côté extérieur vous serez conquis par son cadre très intimiste, sans vis-à-vis. Vous avez la possibilité d’agencer à votre goût un bel espace terrasse, une piscine, et une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours de notre région. Vous disposez d’un beau volume extérieur et d’une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules ou camping-car.
SES ATOUTS : Villa Neuve = ZERO TRAVAUX – Dernières Normes RE 2020 – Sous GARANTIES DECENNALES – Qualité de Prestations – Climatisation Gainable AIRZONE – Centralisation des Volets – 4 Faces – PLAIN-PIED – 4 Chambres – Belle Parcelle sans vis-à-vis – Grande Possibilité d’aménagement extérieur - Piscinable – Facilité de Stationnement sur la parcelle - Calme et Agréable – A 15 mn de Perpignan et quelques minutes de toutes commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 131 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 796 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
