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Une exceptionnel duplex établi(e) dans Milhaud vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Olivier M., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un T2 Appartement de pièces et 71 m², à vendre pour 197000€.
niché(e) dans Milhaud, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Milhaud connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LOFT AVEC EXTERIEUR A MILHAUD
OPHELIE VALLEE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE LOFT ATYPIQUE AVEC EXTERIEUR A MILHAUD
Sur une parcelle de 231m², ce loft de 71 m² trois pièces, 2 chambres vous séduira par sa configuration originale en demi-niveaux et ses belles possibilités d'aménagement.
L'entrée se fait par une cuisine ouverte et lumineuse, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin. À ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant, un espace de rangement et l'accès à une cave.
Quelques marches plus haut, un salon chaleureux avec poêle s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin aménagé en plusieurs paliers. Deux cabanons de rangement extérieur viennent compléter l'ensemble.
Depuis le salon, un escalier mène à une première pièce avec placards intégrés, attenante à la salle d'eau avec WC. Trois marches supplémentaires donnent accès à une pièce en mezzanine, ouverte sur le séjour. Ces deux espaces peuvent être aménagés selon vos besoins, notamment en chambres.
Un bien atypique, lumineux et plein de charme, à proximité immédiate des commodités : gare de Milhaud, écoles, commerces, N113 à 1 km. La Méditerranée est accessible en seulement 30 minutes.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Ophélie VALLEE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2061
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1 282 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
