Appartement 2 pièces 43 m²

Un unique loft niché(e) dans Metz est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sandrine G., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 680€, offre 2 pièces sur 43 m².

parfaitement localisé(e) à Metz, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

a louer - t2 - metz sablon

bel appartement de type t2 (2 pièces), de 43.20m² situé à metz sablon (rue andré theuriet) .

au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie, d'un espace kitchenette (frigo et plaques de cuisson) ouvert sur séjour, d'une chambre de 10.77m² et d'une salle de bain avec wc.

annexe : parking privatif en sous-sol.

résidence de bon standing, sécurisée, avec espaces verts, le moliere.

quartier metz sablon (rue andré theuriet): gare à 5mn, universités du technopole et campus du saulcy, ecoles , accès rapide au centre ville, toutes commodités.

nouveau dpe en cours de réalisation.

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Référence interne : 1674
Référence annonce : 20276default
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 604 € TTC dont 129 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 600 €
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 € et 1 094 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).