Découvrez ce exclusif habitation bien placé(e) dans Méry-sur-Oise, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un habitation Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 340000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Méry-sur-Oise, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 4 pièces 90 m²
iad France - Sugithan Selvakumar vous propose: MAISON AVEC JARDIN + STUDIO à Méry-sur-Oise
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Méry-sur-Oise, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Construite en 1971, cette propriété a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette maison de 89m² (150m² au sol) se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres, garantissant le confort et l'intimité de chacun. En complément, vient un sous-sol total où nous trouverons une seconde cuisine d'été, un bureau de 11m², une grande buanderie. De plus, la maison offre une studiode 17m² avec salle d'eau et WC. Et enfin, nous trouverons un cabanon située dans le jardin avec un atelier pour bricoler.
L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec un chauffage au sol et des radiateurs, fonctionnant au gaz naturel.
Son magnifique jardin de 362m² offre un espace extérieur privilégié sans vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, l'exposition au nord de la maison garantit une luminosité naturelle agréable sans les désagréments de la chaleur estivale.
Nous pouvons stationner 3 véhicules sur l'entrée de la maison.
Le portail électrique offre à ses habitants une tranquillité d'esprit supplémentaire, et la proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Méry-sur-Oise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sugithan Selvakumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921041422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
