Découvrez ce exclusif demeure avantageusement situé(e) dans Merville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Emilie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 335000€.
implanté(e) dans Merville, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Nous vendons notre maison contemporaine, construite en 2020 sur un étage. Avec une surface terrain de 398m2 et une surface habitable de 96m2, La maison est en excellent état général, La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel . Vous disposerez également d'un garage spacieux avec une ouverture électrique centralisée, pouvant accueillir une voiture, ainsi qu'un parking privé pouvant contenir deux véhicules. A l ‘extérieur vous trouvez la terrasse de 8m2 et un jardin de 300m2. À l'intérieur, un salon séjour lumineux de 35m2, . La maison comprend également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez 2chambres de 11m2 et une chambre de 10m2, offrant un espace confortable et intime pour chaque membre de la famille.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes de Blagnac et à 15 minutes de Toulouse. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Surface : Séjour salon - 35 m² cuisine - 11 m² cellier - 7 m² wc - 1 m² palier - 3 m² chambre 1 - 11 m² chambre 2 - 11 m² chambre 3 - 10 m² salle d'eau - 6 m²
Diagnostic Actuel:
Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an
Taxe fonciere annuelle :1100€
Visite sur RDV et si budjet
