Découvrez ce raffiné demeure niché(e) dans Méru, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Valérie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette T5 Maison, disponible à 330000€, offre 6 pièces sur 138 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Méru est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Située à Méru, dans une impasse au calme, proche de l'A16 et du centre ville, maison individuelle de 154 m2 au sol (138 m² loi Carrez), calme, non mitoyenne, lumineuse, offrant de beaux volumes et très bien entretenue.
Elle comprend également un sous-sol total de 70 m2 le tout édifié sur un terrain de 534 m2, ou vous pourrez apprécier sa grande terrasse sans vis à vis avec sa piscine chauffée et couverte. La maison est à proximité des écoles, collèges et lycée, gare SNCF à pied (Direct Paris Nord 50 min) et proche du centre commercial Auchan.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour double avec un insert et la véranda chauffée de 30 m². Une arrière cuisine, une chambre et 1 wc complètent ce premier niveau .
A l'étage se trouvent : 3 chambres, une salle de bains avec double vasque, une douche, une baignoire balnéo et un wc séparés.
Plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville et la maison connectée à la fibre (opérateur au choix). EDF: 125€/mois, Eau: 84 €/mois( Base 2021), Gas : 1572 €/an (2023/2024).
Taxe foncière : 3500 €/an.
D'autres photos sur demande. Agences s'abstenir.
