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Une remarquable T4 ancré(e) dans Mérignies vous attend !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Jean A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce appartement de type Maison, proposé à 7500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 246 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Mérignies est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mérignies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 6 pièces 246 m²
***** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT LOCATION *****
L'agence de Mérignies vous présente cette magnifique villa contemporaine meublée de 246m2 au coeur du golf de Mérignies, située en première ligne sur un beau terrain de 1855m2 et disponible dès maintenant à la location !
Cette maison à l'abri des regards offre des prestations de qualité :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec coin dressing vous emmène à la pièce de vie de 80m2 climatisée et offrant une splendide vue sur le jardin et sur le golf. Vous trouverez ensuite une belle cuisine ouverte équipée fonctionnelle avec de multiples rangements, et une buanderie communicante entre la cuisine et le garage.
Vous apprécierez le domaine parentale de 50m2 , climatisé également composé d'un espace bureau, d'un sauna, d'un dressing, d'une chambre avec vue imprenable sur le golf ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque.
Une salle cinéma complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier de 15m2 avec espace bureau dessert 3 chambres de belles tailles ainsi qu'une jolie salle de bains avec baignoire et douche.
Vous disposez également d'une cave, d'un grand double garage entièrement carrelé, et de places de stationnement dans la propriété.
Une piscine extérieure chauffée à régulation automatique, et un spa vous offre un bel espace extérieur pour les moments d'été.
Propriété unique par sa situation, sa luminosité et sa qualité de vie !
Contrats d'entretien à la charge du locataire.
Nous avons hâte de vous la présenter, contactez nous, dispo 7j/7
Pour visionner la vidéo de ce bien, veuillez copier-coller le lien ci-dessous :
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SECTEURS: Mérignies, Golf, Templeuve en Pévèle, Avelin, Lille, Lens , Valenciennes
Surface : 246 m²
Loyer : 7500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 500 € / mois
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
