Offrez-vous ce moderne duplex niché(e) dans Menucourt !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Caroline L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce loft de type Maison, proposé à 290000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 97 m².
parfaitement localisé(e) à Menucourt, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 97 m²
MENUCOURT
Située dans un secteur calme, nous vous proposons cette maison 5 pièces offrant: une entrée, un séjour double donnant accès immédiat à un jardin privatif sans vis à vis et une cuisine indépendante équipée. Al l'étage un palier desservant trois chambres dont une une suite parentale et une salle d'eau indépendante. La maison dispose également d'une box avec mezzanine. Ne tardez pas à nous contacter idéal pour une famille.
Classe énergétique : D. [Coordonnées masquées]
Surface : 97 m²
Prix du bien : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
