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Découvrez ce distingué appartement de standing excellemment situé(e) dans Menucourt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Jacqueline E., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 5 pièces et 97 m², à vendre pour 1600€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Menucourt est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Menucourt connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 97 m²
A louer sur la commune de Menucourt, à 10min à pied du centre-ville et 3min à pied des écoles, bus à proximité, maison mitoyenne de 96m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, WC, double séjour, cuisine aménagée et équipée
A l'étage : dégagement desservant 3 chambres, salle de bains avec WC
Terrasse et jardin
Garage (non attenant, situé à quelques pas)
DPE : D
Chauffage et eau individuel au gaz
Bien soumis à GLI, conditions d'accès : 1er cas : salarié (garant non accepté) en CDI hors période d'essai, avoir 3 fois le montant du loyer en revenus nets. 2e cas : profession libérale/artisan/commerçant /indépendant : justifier de 2ans d'ancienneté et avoir 3 fois le montant du loyer en revenus nets. 3e cas : retraité et avoir 3 fois le montant du loyer en revenus nets. 4e cas : étudiant avec un garant répondant à ces critères.
Surface : 97 m²
Loyer : 1600 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1159.20 € dont 289.80 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 556 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr