Un spacieux villa installé(e) dans le quartier prisé de Mennecy est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Cette logement Appartement, disponible à 199000€, offre 4 pièces sur 92 m².
implanté(e) dans Mennecy, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 92 m²
iad France - Antoine Ambrois vous propose: Opportunité rare !
F4 au calme au sein d'une résidence recherchée de Mennecy.
Charmant 4 pièces de 93m2 environ, situé en étage intermédiaire (3ème étage sur 4), idéalement situé proche du centre-ville ainsi que de la gare RER D de Mennecy à quelques pas à pied !
La résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé et digicode vous garantit une tranquillité absolue. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature.
Cet appartement comprend :
-une entrée avec placard
-un WC séparé
- une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée
- un spacieux séjour avec une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce avec accès au grand balcon avec sa vue dégagée (à noter que cet appartement F4 est actuellement agencé en double séjour, possibilité de reagencer en troisième chambre si vous le souhaitez)
- deux chambres
- une salle de bain
- une buanderie
- un dressing
Vous disposez également de deux caves ainsi qu’une place de parking extérieure attitrée !
Proches de toutes commodités (commerce/parc Villeroy/gare/écoles, cinéma/théâtre etc)
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, UNE FAMILLE, OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Les plus +++ :
- emplacement (proche commodités, gare RER, centre-ville)
- belle luminosité et sa vue dégagée !
- un accès extérieur avec un grand balcon
- deux caves
- 1 places de parking attitrée en extérieure
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 735 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377€ par mois (soit 4524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 735
Charges prévisionnelles annuelles : 4524 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
