Maison 7 pièces 153 m²

Un distingué bien d'exception excellemment situé(e) dans Mende est disponible !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Laurent V., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Cette habitation Maison, disponible à 298000€, offre 7 pièces sur 153 m².

Cette propriété niché(e) dans Mende est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 153 m²

Située en position dominante, dans un quartier résidentiel calme, cette maison à la vue imprenable, mitoyenne sur un côté, est implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m2 à proximité immédiate de toutes les commodités, l'ensemble des commerces et services sont accessibles à pied.
La maison exposée plein sud, d'une superficie habitable de 153 m2, comprend au rez-de-jardin un cellier, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant de type 2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le premier étage comprend une véranda prolongée par un couloir desservant le séjour salle à manger, la cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres et un WC séparé.
La maison dispose de trois garages indépendants d'une superficie de 14 m2 chacun et de deux abris de jardin.
La maison dispose du chauffage central au fioul et de fenêtres bois double vitrage.
L'appartement T2 du rez-de-chaussée peut être loué indépendamment.

Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'Agence Rocher Immobilier au [Coordonnées masquées].

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 153 m²
Prix du bien : 298000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 € et 5 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).