Offrez-vous ce majestueux T4 niché(e) dans Melesse !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Laetitia Y., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 365000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 104 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Melesse est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Melesse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 104m² avec dépendances
BLOT IMMOBILIER MELESSE - Venez visiter cette maison de 104m² aux belles performances énergétiques située a proximité immédiate du centre bourg. En rez de chaussée surélevé, vous disposerez d'une entrée, desservant un salon séjour avec poêle a bois exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de 11 et 14m² avec chacune un placard, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable pouvant accueillir un bureau ou une 4ème chambre. Vous disposerez également d'un sous sol complet de 80m² en partie aménagée en cuisine d'été, salon, salle d'eau avec WC , chaufferie et garage viennent compléter la maison Un garage a camping-car ou à bateau de 30m² avec grenier au dessus de 30m² au sol viennent compléter la maison. La maison dispose de belles performances énergétiques puisqu'une isolation par l'extérieur a été réalisée, le chauffage est en pompe a chaleur par aérothermie et l'ensemble des huisseries ont été remplacées. CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 748CH *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 365 000 euros FAI dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 euros.
Référence annonce : 748CH
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
