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Un raffiné T2 bien placé(e) dans Mehun-sur-Yèvre est disponible !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un résidence Appartement de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 88230€.
Cette propriété niché(e) dans Mehun-sur-Yèvre est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 91 m²
À Vendre – Ensemble Immobilier de 12 Appartements – Mehun-sur-Yèvre
Opportunité rare ! Découvrez cet ensemble immobilier de 12 appartements, disponibles à la vente du T3 au T5, avec des surfaces allant de 89 m² à 118 m². Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, certains appartements étant vendus libres et d'autres déjà loués.
Exemple de T4 disponible (91.8 m²) :
Salon-séjour lumineux de 28 m²
Cuisine indépendante de 13 m²
trois chambres d'environ 11 m² chacune
Salle de bain avec baignoire et lavabo
Chauffage individuel au gaz
Revêtement de sol : carrelage
Menuiseries en PVC double vitrage
Place de stationnement incluse (garage en option)
Les atouts des appartements :
Différents agencements disponibles (du T3 au T5)
Appartements spacieux et fonctionnels
Possibilité d'acquérir un bien libre ou loué selon votre projet
Charges de copropriété très limitées
Stationnement inclus
Taxe foncière raisonnable (~850 € pour un T3)
Petits rafraîchissements à prévoir selon vos goûts
Situés à Mehun-sur-Yèvre, ces appartements offrent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite [Coordonnées masquées] !
rsac : 792322182
Honoraires : 9,06 % TTC inclus charge acquéreur (80 900 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 88230 €
Prix du bien hors honoraires : 80900 €
Honoraires TTC : 9.06 % soit 7330 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
