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Offrez-vous ce exclusif propriété de prestige implanté(e) dans Mehun-sur-Yèvre !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Sylvie G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 87 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mehun-sur-Yèvre, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mehun-sur-Yèvre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
À louer – Pavillon 3 chambres avec jardin à Mehun-sur-Yèvre – 800€/mois charges comprises.
Disponible à partir du 15 juillet 2025, ce pavillon de 110m² dont 87 m² habitables situé à Mehun-sur-Yèvre offre un cadre de vie agréable, au calme, idéal pour une famille.
Il se compose de :
* Un salon-séjour-cuisine lumineux de 41m²
* Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, hotte aspirante et plaque de cuisson au gaz de ville)
* Un cellier pratique de 5,15m²
* Trois chambres de 10,74m², 9,55m² et 9,44m²
* Une salle d’eau de 6,14m²
* Un WC indépendant
Les plus :
* Chauffage au gaz de ville pour les radiateurs et chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire + pompe à chaleur air/air réversible (climatisation/chauffage) double split (entretien pour la pompe à chaleur est effectué par les propriétaires donc pas de frais à prévoir)
* Maison raccordée à la fibre très haut débit
* Garage de 15,30m²
* Jardin clos d’environ 500 m² avec une terrasse de 16 m² et une balançoire, parfait pour les beaux jours
* Zone pavillonnaire très calme située dans un clos
* Proche toutes commodités, dont crèche/mam, écoles et collège, multiples supermarchés, maisons de santé, laboratoire, pharmacies.
* Située à environ 12min de Saint Doulchard, à 20min de l'entrée d'autoroute Vierzon-Est
Loyer mensuel : 800 € charges comprises (dont 10€ pour les ordures ménagères)
Bail classique (non meublé). Dossier sérieux exigé (dépot de garantie : 790 €).
Validité du DPE 2026 (nouveau DPE en cours) :
* Consommation énergétique : A
* Émission de gaz à effet de serre : B
* Frais annuels d'énergie : suivant le mode de consommation entre 500 € et 900 € hors abonnement), maison très peu énergivore.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message.
