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Offrez-vous ce sublime T5 idéalement situé(e) à Mauves-sur-Loire !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Audrey Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 1151€, comprend 5 pièces et s'étend sur 107 m².
avantageusement situé(e) dans Mauves-sur-Loire, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mauves-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 107 m²
EXCLUSIVITE POUR LES HABITANTS DE MAUVES SUR LOIRE
Maison neuve d'environ 110m² proche de toutes commodités, offrant belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, buanderie avec accès au garage. Couloir desservant 2 chambres, WC et salle d'eau
A l'étage, une grande chambre avec pièce pouvant servie de dressing (avec WC)
Le tout sur une parcelle de 225m²
Maison Basse consommation avec pompe à chaleur
Disponible mi mars 25
Loyer: 1119€ + 32€ de charges (parking et PAC)
Dépôt de garantie: 1119€
Honoraires agence: 805.60€ dont 120€ d'état des lieux d'entrée
Pour plus de renseignements, contactez Angélique au [Coordonnées masquées] car Mise en location possible sous conditions de ressources
Surface : 107 m²
Loyer : 1151 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 32 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 806 € dont 120 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
