Maison 4 pièces 103 m²

Découvrez ce exceptionnel logement localisé(e) à Masnières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Dominique T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Cette demeure Maison, disponible à 72500€, offre 4 pièces sur 103 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Masnières, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 103 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CARLIER et TRAISNEL, notaires associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - MASNIERES (59241)
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Une maison à usage d'habitation, semi mitoyenne, construction briques, recouverte tuiles et bac acier isolé, et comprenant :
- En rez de chaussée: Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec poêle a granules , une cuisine , un toilette, un cellier, une salle de bain avec baignoire et lavabo, une buanderie.
- A u 1 ° étage : Palier, deux, chambres, dressing une salle d’eau avec lavabo et toilette.
-Au 2° étage: Grenier .
Menuiseries double vitrages bois avec volets roulants PVC et aluminium motorisés électriques.
Chauffage par poêle à granules et convecteur électrique.
Assainissement collectif raccordé.
Jardin clos avec terrasse .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CARLIER et TRAISNEL, notaires associés, SCP - Notaires à Cambrai - N° SIRET : 37799707700013
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Surface : 103 m²
Prix du bien : 72500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)