Découvrez ce sublime bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Marsilly, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Monique S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un pavillon Maison de 9 pièces et 309 m², à vendre pour 355000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Marsilly est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ferme 9 pièces 309 m²
iad France - Laura Guillaume vous propose: Situé dans le charmant village de Marsilly à 15 minutes du centre de Metz et à 8 minutes des commerces, ce bien est exceptionnel.
Ancien corps de ferme totalement transformé en 2008, et modernisé de 2017 à 2020, il vous surprendra par ses volumes et son agencement.
D'une surface habitable de 308 m2, jumelé sur un coté, il possède 3 niveaux.
Le Rez de chaussée est composé d'une remarquable pièce de vie de 56m2 dans laquelle vous pourrez recevoir famille et amis.
Un couloir dessert 2 belles chambres dont une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d’eau et une chambre de 19 m2.
Ces chambres vous permettront d’accéder au jardin de 130 m2.
Un grand cellier et un WC complètent ce niveau.
Vous trouverez au 1er étage 4 superbes chambres dont une avec dressing. Mais également une magnifique salle de bain de 14 m2 équipée d'une baignoire.
Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux de 11 m2, d'une buanderie de 8 m2 ainsi qu'un cabinet de toilette.
Vous disposerez au 2 ème étage de 2 grandes chambres respectivement de 24 et 28 m2.
Également d'un WC et d'un grenier.
Vous l'aurez compris, cette maison est véritablement exceptionnelle et vous pourrez y emménager directement.
Vous noterez également sur la parcelle un garage 2 voitures.
Pas de travaux à prévoir hormis une remise à votre goût.
Le chauffage est au gaz et la chaudière est régulièrement entretenue.
Ce village de 586 habitants a une moyenne d'âge de 41 ans.
Les écoles maternelles et primaires sont à 2 km, les collèges et lycées à Metz.
Vous trouverez également médecin et pharmacien à 3 km de Marsilly.
Destinée à une grande famille actuelle ou à venir, cette belle maison vous séduira sans aucun doute.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 309 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
