MAISONNETTE 50m2 climatisée au calme avec jolis jardin-terrasse aménagée

Découvrez ce séduisant T5 excellemment situé(e) dans Marseille, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Gérard J., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Ce studio de type Maison, proposé à 1305€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

convenablement placé(e) dans Marseille, ce bien est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Marseille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A louer dans le secteur des Caillols 12ième : Jolie maison plein sud sans vis à vis entièrement meublée avec jardin et terrasse aménagés formant un extérieur de 80m2 - Joli cocon pour un couple ou un/une célibataire rare en location longue durée. La maison est récente, et entièrement équipée avec une buanderie extérieure et une cave .

Elle est équipée d'une cuisine équipée avec notamment lave vaisselle, frigo, plaque induction , four, ventilateurs plafonnier et climatisation réversible - Lave linge, grand placard et buanderie extérieure et cave de rangement - Le jardin est équipé d'une cuisine d'été avec barbecue/plancha à , un petit coin potager et pelouse synthétique - Le tout est exposé plein sud sans vis à vis.

Loyer : 1170€ + 135€ de charges provisionnelles
Les charges comprennent : eau, électricité et taxes ordures ménagères
Caution : 2 mois de loyer
DPE :C - GES B ( en date de 2019 à réévaluer suite travaux)

Proche commodités : Accès bus à 300mm ( ligne 9 ) - Metro la fourragère 2km - Entrée/sortie Autoroute Est et Autoroute A507 environ 2km

1er contact par email avec références souhaités - Agences s'abstenir svp

Si l'annonce est en ligne c'est que la maison est encore disponible :) Compte tenu du nombre de messages, je réponds en priorité aux messages avec du contenu"- La priorité est donnée aux personnes qui soumettent un dossier avec garants - Des visites seront organisées à partir du 17 avril probablement -
PS : certains mobiliers appartiennent au locataire actuel et sera subsitué par d'autres élements