Maison 5 pièces 93 m²

Une splendide maison ancré(e) dans Marseille vous attend !

Cette propriété, publiée le 10/05/2025, est gérée par Gérard G., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Cette pavillon Maison, disponible à 1580€, offre 5 pièces sur 93 m².

Cette propriété ancré(e) dans Marseille est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 93 m²

Nous vous proposons ce charmant T5 de 93m², situé dans une résidence calme et sécurisée, proche du Technopôle de Château-Gombert.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour de 24 m², un cuisine séparée de 12 m², des WC, une chambre avec placards de rangement et sa salle d'eau attenante.
Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards de rangement et une salle de bains avec WC.

Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un garage.

Montant du loyer hors charges : 1500.00 €
Provisions sur charges : 80.00 €
Dépôt de garantie : 1500.00 €
Honoraires de location 1204.00 € (dont 278.00 € déjà inclus pour l'état des lieux).
Estimation des coût annuel : Entre 1960.00 € et 2690.00 €. -

Surface : 93 m²
Loyer : 1580 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).