Maison 4 pièces 94 m²

Une somptueux propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Marseille vous attend !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Claude Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Cette demeure Maison, disponible à 2000€, offre 4 pièces sur 94 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Marseille est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Marseille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 94 m²

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 vous propose à la location cette très belle maison neuve de type 4 de 95m2.

Dans une petite impasse au coeur du village de la Valentine elle se compose au rdc d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne meublée et équipée donnant sur le jardin, d'un wc / buanderie.

Au premier étage elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de climatisations et d'une domotique au niveau des volets électriques.
Une place de parking est prévu devant la maison.

Loyer HC : 1950€
Prov charges : 50€ (TEOM)
Honoraires agence : 1235€ TTC
Dépot de garantie : 1950€

Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune.

Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 3ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (parking gratuit à votre disposition)

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Surface : 94 m²
Loyer : 2000 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1222 € dont 282 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1950 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr