Appartement 2 pièces 33 m²

Une authentique T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Marseille vous attend !

Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Hélène S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.

Un loft Appartement de 2 pièces et 33 m², à vendre pour 690€.

bien placé(e) dans Marseille, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Marseille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 33 m²

Beanstock vous propose cet appartement refait à neuf à Marseille 2 , situé au 2ème étage.

Cet appartement est entièrement meublé et équipé :
- Salon : canapé, fauteuil, table basse, table à manger, télévision
- Cuisine toute équipée : plaques de cuisson, four à micro-ondes, four, réfrigérateur, tous les ustensiles de base nécessaires, machine à laver
- Chambre : lit, rangements
- Salle d’eau : douche, WC

N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle !

Son plus ? Un emplacement idéal !
- Métro: Station Joliette (Ligne 2), à environ 5 minutes à pied.
- Tramway: Station République Dames (T2 et T3), à 7 minutes à pied.
- Gare: Gare Saint-Charles, principale gare ferroviaire et routière de Marseille, à environ 15 minutes en métro.
- Universités et écoles supérieures: Université Aix-Marseille (Campus Saint-Charles), à environ 10 minutes en métro. École de Journalisme et de Communication de Marseille (EJCM) à 15 minutes en métro.
- Monuments: La Major (Cathédrale Sainte-Marie-Majeure), à environ 15 minutes à pied.

Type de chauffage : Electrique
Type de production d'eau chaude : Electrique

Classe DPE : D
Classe GES : B

Loyer : 690 euros dont 90 euros de charges
Dépôt de garantie : 1200 euros
Honoraires agence : 413 euros (= Etat des lieux : 95 + Frais de dossier : 318)

Surface : 33 m²
Loyer : 690 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 413 € dont 98.40 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué