Beau studio meublé vue Estienne d'Orves - Vieux port

Une spacieux logement convenablement placé(e) dans Marseille vous attend !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 23 m², à vendre pour 765€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Marseille est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Marseille connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT au 1er mai
RARE : Appartement T1 bis meublé sur le cours d’Estienne d’Orves - vue exceptionnelle sur vieux port
Je vous propose à la location ce magnifique T1 bis de charme d’environ 33m2 au sol, 23m2 en bas et 10 m2 de mezzanine. Vue dégagée exceptionnelle sur le vieux port situé directement sur cours Honoré d’Estienne d’Orves, meublé et équipé, lumineux et entièrement refait à neuf. Au 2ème étage (sur 5) au sein d’une copropriété (de 28 lots) propre et calme et équipée d’un ascenseur.
Idéal pour une personne seule ; grande fenêtre avec double vitrage, appartement entièrement parqueté. Exposé nord ouest.
Description : Entrée avec placard de rangements ; Cuisine entièrement neuve ouverte avec grand plan de travail, meubles de rangement haut et bas, frigo, four à micro-ondes, four de cuisson, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, vaisselle complète, cafetière nespresso, grille pain, etc. comptoir bar donnant sur pièce principale meublée, avec hauteur sous plafond de 3,40M. autre placard de rangement dans la salle. Radiateur confort neuf à inertie lente
Sur la mezzanine, vous trouverez l’espace nuit séparé avec un vrai lit double de 140, avec 2 tables et lampes de chevet, meuble colonne de rangement, et grand dressing.
Salle d'eau entièrement carrelée sol et murs, équipée avec douche, wc, meuble vasque 2 tiroirs, miroir, radiateur soufflant, chauffe-eau neuf, et lave-linge.
Bel Immeuble de pierres de taille et double porte sécurisée calme et communs propres et entièrement rénovés en 2023.
Idéalement bien placé à proximité de tout commerce, restaurants, transports (bus, stations vélos, métro vieux port : 2 stations directes de gare st charles). Parking public Estienne Orves juste devant l’immeuble.
Loyer mensuel charges comprises : 765€ cc. Loyer hors charges 690€, provisions pour charges 75€ (eau froide, charges immeuble, ascenseur, haut débit wifi). Bail meublé pour location d’habitation annuelle.
Pas de frais d’agence, gestion directe. 2 mois de loyer hors charges de dépôt de garantie, soit 1380€. Agence s’abstenir. Disponible immédiatement. A rajouter par le locataire : abonnement à un compteur électrique individuel et taxe ordure ménagère annuelle. Bonne valeur verte : DPE en C et GES C.
Envoi d’une vidéo visite virtuelle sur demande possible. Avant de faire un RDV de visite et pour nous faire gagner du temps : merci de m’envoyer par mail votre dossier complet contenant les documents suivants : pièce d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, justificatif de domicile actuel, 3 derniers avis d’imposition, documents identiques si garant physique. Une garantie validée Visale pourra être étudiée. Après étude rapide de votre dossier, je vous proposerai une visite sur place ou virtuelle de l’appartement pour confirmer votre éventuel coup de cœur.
Contact : Sandrine MOREAU