Un enchanteur T1 parfaitement localisé(e) à Marseillan est disponible !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Yves F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette triplex Appartement, disponible à 149000€, offre 3 pièces sur 44 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Marseillan est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 44 m²
À Vendre – Appartement T2 Bis Lumineux en Centre-Ville de Marseillan
Idéalement situé au cœur de Marseillan, cet appartement de type T2 bis se trouve au premier étage d’une résidence intimiste de seulement 7 copropriétaires.
D’une superficie bien agencée, il se compose de :
• Un salon lumineux, offrant un espace de vie agréable,
• Une chambre confortable, propice à la détente,
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de petite chambre d’appoint,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Une salle de bain et des WC séparés.
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 44 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface : 44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
