Découvrez ce attrayant maison localisé(e) à Marsannay-la-Côte, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par David L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un T1 Maison de 6 pièces et 207 m², à vendre pour 370000€.
établi(e) dans Marsannay-la-Côte, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 207 m²
? Maison de charme avec grange et jardin – Marsannay-la-Côte
Et si vous donniez vie à un lieu chargé d'histoire ?
? Située à Marsannay-la-Côte, à seulement 200m d'un arrêt de bus, cette bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
? 207 m² habitables, 6 pièces baignées de lumière, un jardin intime sans vis-à-vis, une grande grange, trois caves voûtées, un atelier, un four à pain… Le charme de l'ancien se mêle à des éléments de confort moderne.
? En détail :
Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger avec rangement et cellier, cuisine séparée, salon lumineux, chambre de près de 16 m² avec salle de bain attenante, WC indépendant.
À l'étage : un magnifique palier avec sol en tomette, deux chambres en enfilade (18 m² et 25 m²) dont une avec potentiel dressing, une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre de 27 m² avec emplacement dressing, enfin, un bureau accessible (depuis la chambre) par un escalier plein de charme avec un accès direct à l'extérieur.
? Côté travaux & confort :
Toiture maison refaite en 1995
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage TRYBA (2012)
Chaudière gaz + radiateurs (2012)
Isolation des combles (2018)
Toiture de la grange + chéneaux refaits en 2025
? Tous les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui.
? Côté extérieur :Un jardin agréable, sans réel vis-à-vis, avec puits, parfait pour des moments paisibles. Et surtout, une grange aux multiples possibilités : stationnements couverts, atelier, espace de vie complémentaire, extension… À vous d'imaginer !
? Informations pratiques :
Parcelle de 375 m² (bâti inclus)
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2254 €
? Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, avec de l'espace et du potentiel, dans une commune prisée aux portes de Dijon ? Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez moi sans attendre : Delphine VIGNERON : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Haussman : Delphine Vigneron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507923985
Surface : 207 m²
Prix du bien : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 802 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
