Loading...
Un remarquable T1 convenablement placé(e) dans Marquise est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/04/2025, est gérée par Béatrice T., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Autre, disponible à 85600€, offre pièces sur 56 m².
idéalement situé(e) à Marquise, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Marquise connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
réf 3849 - Rare sur le marché pour investisseur débutant ou
MARQUISE, plein centre ville, immeuble proposant hall d'entrée desservant 2 T2 duplex -
Celui de droite fait 30 m2 habitables et offre une pièce de vie avec coin cuisine et placard - à l'étage : palier menant à la chambre et à la salle d'eau - Petite cour privative - libre d'occupation avec un loyer possible de 370 euros hors charges
Celui de gauche fait 26 m2 habitables et porpose l'entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage, une chambre palière et une salle d'eau avec WC - sans extérieur - Sous bail de location moyennant 330 euros de loyer + 15 euros de provisions sur charges pour la taxe d'ordures ménagères
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal défiscalisation.
Référence annonce : V10000332
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 80 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
