Offrez-vous ce authentique triplex avantageusement situé(e) dans Marolles-en-Hurepoix !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Un propriété Maison de 7 pièces et 160 m², à vendre pour 385000€.
localisé(e) à Marolles-en-Hurepoix, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à vendre 7 pièces MAROLLES EN HUREPOIX (91) terrain 618m²
Grand pavillon familial à Marolles-en-Hurepoix – 160 m² habitables sur 618 m² de terrain sans vis-à-vis
Marolles-en-Hurepoix, une charmante ville où il fait bon vivre, vous propose un cadre idéal mêlant sérénité et praticité. À seulement 25 minutes de Paris grâce au RER C, cette commune vous séduira par son ambiance conviviale, ses espaces verts, et ses commodités de proximité. Ce pavillon spacieux et lumineux est une opportunité rare, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une véranda accueillante.
-Une suite parentale avec douche privative, idéale pour plus d'intimité.
-Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie/bureau polyvalent pour répondre à tous vos besoins.
-un garage.
À l'étage :
-Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
-Un grand palier pouvant être transformé en salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire, selon vos envies.
-Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace.
À l'extérieur :
Le jardin, plein sud et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. Vous profiterez pleinement de cet espace pour des barbecues, des jeux, ou simplement pour vous détendre.
Pourquoi choisir Marolles-en-Hurepoix ?
Une commune dynamique, idéale pour les familles, avec des écoles, commerces, et activités accessibles à pied.
Une qualité de vie exceptionnelle, au calme, tout en restant à proximité de Paris grâce au RER C.
Un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amateurs de nature.
Ce pavillon n'attend que vous !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.889419
Référence annonce : 340936588431
Date de réalisation du diagnostic : 10/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
