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Offrez-vous ce unique studio bien placé(e) dans Marlenheim !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Olivier Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Un résidence Maison de 9 pièces et 274 m², à vendre pour 1600€.
avantageusement situé(e) dans Marlenheim, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 274 m²
Très belle maison avec de beaux espaces !
DISPONIBLE AU 1er MAI 2025
Loyer hors charges 1600euro;
Charges sur factures directs aux locataires
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussé:
- Une entrée
- Une cuisine équipée entièrement avec un espace salle à manger
- un salon/séjour de 38m2
- Une pièce attenante à la cuisine
- Une salle d'eau avec douche, wc et branchement machine à laver
- Une deuxième entrée avec une grande pièce soit pour un salon en fonction de chambre
Au 1er étage :
- Un dégagement
- Une salle de bain avec baignoire et douche avec rangements
- Un wc séparé
- 3 chambres
- Un salon de 29m2
- Une belle terrasse ensoleillé de 69m2
Au 2ème étage :
- Une grande salle d'eau avec douche et wc, et rangements
- Deux chambres dont une avec beaucoup de rangements
A l'éxtérieur :
- Une cour de 116m2
- Une grande cave
- Dépendance
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage au gaz de ville
- Chauffage électrique au dernier étage
- Chauffage au sol au gaz dans la cuisine et le salon du rdc
LES +++
- Village comprenant de nombreux commerces et de commodités
- Entièrement rénovée
- Beaucoup de rangements
- Belle capacité de stockage
- Très bien isolée
Surface : 274 m²
Loyer : 1600 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1600 € dont 822 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).