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Offrez-vous ce unique appartement de standing avantageusement situé(e) dans Marignier !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Martine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un duplex Appartement de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 1350€.
niché(e) dans Marignier, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Loue Appartement à l'année
Non meublé.
L appartement se situe dans une maison composée de 3 appartements.
Il se situe au premier étage avec accès indépendant par l extérieur.
Vous disposerez d'un espace pelouse extérieur (entretien par vos soins) ainsi que d un espace de rangement commun dans le garage et d une cave.
Il possède 3 chambres, 1 salle de douche avec vasque avec WC.
En cours de rénovation (la cuisine équipée sera posée début mai).
Loyer de 1350 euros auquel viendra s ajouter les charges réparties comme suit :
- Fioul (chauffage + eau chaude+ entretien chaudière) : 151.25 par mois
- Electricité : 40,32 euros par mois, par personne occupante + 5,86 euros abonnement/mois
- Eau : 22,18 euros par mois, par personne occupante + 1,66 euros abonnement/mois
La taxe d ordure ménage est également comprises dans le prix du loyer.
Souhaite personne sérieuse et respectueuse des lieux et des co-locataires.
Une étude de dossier sera effectuée.
Me contacter pour plus de renseignements.
