Appartement 3 pièces 56 m²

Offrez-vous ce unique T5 convenablement placé(e) dans Mareil-Marly !

Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Dominique N., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 269000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 56 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Mareil-Marly, la propriété est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Mareil-Marly connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 3 pièces 56 m²

EXCLUSIVITE AGENCES LAMOURET.
Appartement de 55.59m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2016.
Séjour sur jardin et terrasse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains avec wc. Climatisation réversible (chaud/froid). Place de parking extérieur.
PROCHE TRAM 13, bus, commerces, écoles et crèche.
Nouvel espace de coworking dans l'ancienne gare de MAREIL MARLY.
Petite copropriété de 6 lots.
269.000€ HAI, soit 260.000€ NET VENDEUR + 9.000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Surface : 56 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 3.46 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2022

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr