Découvrez ce majestueux appartement de standing implanté(e) dans Mantes-la-Jolie, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Dominique P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce logement de type Maison, proposé à 100200€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
avantageusement situé(e) dans Mantes-la-Jolie, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Viager occupé - H81 ans - MANTES LA JOLIE (78200)
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT PAVILLON !
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 100200 EUR
Rente : 1177 EUR/mois
Prix d'achat : 204120 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Au sein d'un quartier pavillonnaire, ce charmant pavillon implanté sur terrain clos de 440 m², vous offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc.
À l'étage ; trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et un dressing.
Garage attenant avec accès à la cuisine, sous-sol total avec cave,buanderie et pièce.
Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville !
Analyse financière : Située sur l'axe Paris-Normandie, la commune de Mantes-la-Jolie jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine et d'une dynamique économique remarquable, comptant près de 3000 entreprises.
- Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 10 minutes à pied,
* Le RER E, à horizon 2027 desservira les stations de la Défense, Porte Maillot, Haussmann-Saint-Lazare.
- Accès routier A13 via PARIS
- TGV via LYON & MARSEILLE
Achat par un bouquet de 110 200 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1177 EUR.
Investissement idéal pour résidence principale à moyen terme.
Référence annonce : 201078047
Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
