Maison 5 pièces 102 m²

Une moderne demeure installé(e) dans le quartier prisé de Malissard vous attend !

Mise en ligne le 01/05/2025, cette annonce est présentée par Olivier A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Ce résidence de type Maison, proposé à 289000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 102 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Malissard est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 102 m²

Située en lotissement calme sur le secteur prisé de Malissard. A 2min des commodités, écoles et commerces.
Une maison de 102 m² de type 5.
Caractéristiques :
A l'étage : Une entrée avec placard, une cuisine, un salon/séjour exposé SUD/OUEST donnant accès à un balcon/terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.
Au rez de chaussée : Une chambre avec point d'eau, deux bureaux, un cellier, chaufferie, et un garage.

A l'extérieur : Parcelle de terrain de 884 m² pour profiter des beaux jours avec arrosage par l'eau du puit et un cabanon de jardin.

Travaux de rénovations à prévoir (Menuiseries, chauffage, isolation comble, cuisine, rafraichissement intérieur).

Maison agréable à vivre dans un secteur calme et conviviale.

A découvrir.

Surface : 102 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 309 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr