Immeuble 12 pièces 211 m²

Découvrez ce splendide T1 convenablement placé(e) dans Malakoff, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Didier N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Ce villa de type Autre, proposé à 671500€, comprend pièces et s'étend sur 211 m².

convenablement placé(e) dans Malakoff, ce bien est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Vente à terme libre sur 144 mois - MALAKOFF (92240)

Avec la vente à terme, le prix d'achat est garanti.
Bouquet : 671500 EUR
Rente : 4861 EUR/mois
Valeur du bien : 1371500 EUR

En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien : RARE :
Dans un quartier recherché et animé, cet immeuble mixte se distingue par sa situation privilégiée, il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, une dépendance ainsi qu'un jardin privatif de 163m².
Idéalement situé à 8 minutes à pied de la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), il bénéficie d'un emplacement de choix à l'angle de la rue commerçante Béranger et à proximité immédiate de la place du marché prisée du 11 novembre. Une opportunité rare alliant confort, dynamisme et accessibilité.
Avec la vente à terme, le prix d'achat est garanti.
Vous bénéficiez en résumé d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires
Le bien est actuellement loué.
ATOUTS
-Paiement SANS INTÉRÊT BANCAIRE
D'une valeur vénale de 1 300 000EUR, vous achetez ce bien sur cette base :
- un paiement au comptant au jour de l'acte authentique de 671 500 euros FAI
- suivi de versements mensuels de 4 861 euros sur une période définie de 12 ans, amortis par les locations, baux en cours total 5 350EUR/mois
Ces versements sont révisés chaque année sur l'IRL
Analyse financière : Quartier : Centre ville Malakoff
VENTE À TERME LIBRE AVEC PAIEMENT DES MENSUALITÉS PENDANT 12 ANS.
Devenez propriétaire d'un immeuble (2 appartements, 2 commerces, jardin, dépendances) à Malakoff grâce au crédit vendeur en versant un paiement comptant de 671 500 EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité à 4 861 EUR pendant 12 ans.
Le recours à un crédit immobilier n'est pas envisageable pour ce type d'achat.
Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme.
Les points forts de cet investissement sont :
- CRÉDIT VENDEUR ( pas besoin de passer par la banque , économies d'assurances et d'intérêts )
- un investissement qui s'amortit tout seul, et dans une ville en pénurie de locatif
- prix connu d'avance et sans aléas
- baux en cours : total loyer : 5 350EUR
Investir dans un immeuble à Malakoff en vente à terme offre une opportunité stratégique : Localisation proche de Paris, coeur centre ville, valorisation du bien à long terme, fiscalité avantageuse et facilité de financement. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un potentiel locatif solide.
Référence annonce : 422492138
Logement à consommation énergétique excessive : classe F