Appartement 3 pièces 60 m²

Un captivant bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Malakoff est disponible !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Bernard U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette demeure Appartement, disponible à 419000€, offre 3 pièces sur 60 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Malakoff est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Malakoff connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 60 m²

BPL Immobilier vous propose en exclusivité, dans une copropriété avec ascenseur et gardien, à 4 min du métro et des commerces, cet appartement 3 pièces, traversant et sans aucune perte d'espace, avec une vue imprenable sur le parc Salagnac.
Il comprend une entrée, un espace vie avec la cuisine (poss. US) et le séjour qui s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le balcon face au parc. L'espace nuit se situe sur l'arrière et se compose de 2 chambres, de grands rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement nécessite un léger rafraichissement, mais la copropriété vient de procéder au ravalement complet avec Isolation Thermique par l'Extérieur des 4 façades et changer l'ensemble des huisseries.
Un parking et une cave sont inclus dans la vente.
Coup de coeur garantie.

Surface : 60 m²
Prix du bien : 419000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 3212 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr