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Un lumineux appartement de standing ancré(e) dans Magalas est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Pascal S., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un domicile Appartement de 3 pièces et 110 m², à vendre pour 815€.
Cette propriété niché(e) dans Magalas est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Grand T3 duplex 110m2 avec jardin à Magalas
Situé dans la ZAE de Magalas, il s’agit d’un appartement / maison récent, spacieux, esthétique. Il propose également un jardin privatif, un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules et une seconde place de parking devant le logement.
Au RDC une entrée vous accueille avec une armoire à chaussures et un vestiaire. S'ensuit un grand espace de vie (40 m2) climatisé avec salon et cuisine ouverte. Un espace à côté de la cuisine (4,5 m2) sert de buanderie avec emplacement LL-SL, cellier et coin WC.
On accède au premier via un escalier, il donne sur un premier espace de travail ouvert de (6,5 m2), un couloir qui dessert les 2 chambres (17 et 18 m2) climatisées, un second espace ouvert (6,5m2) et la salle de bain (7,5 m2).
Le plus de la grande chambre : un dressing, l’autre n’est pas en reste avec un grand placard mural.
La salle de bain dispose d’une grande douche, d’une vasque, d’une grande armoire de rangement et d’un WC
La cuisine dispose d’une hotte à extraction, d’une plaque vitro céramique et d’emplacements pour un four et pour un LV.
Situé à :
100m d’un aldi
100m de salles de sport et de padel indoor
100m d’une maison de santé
100m d’un M. Bricolage
400m d’un Intermarché et de l’embranchement pour emprunter la D909 reliant Béziers à Bédarieux.
Magalas est pourvu d’écoles de la maternelle jusqu’au collège.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies faibles ! Logement très bien isolé, chauffage par poêle à granulés, et pompe à chaleur (faisant également climatisation).
Le logement sera disponible au 1er juillet 2025
Loyer : 775.00€
Provisions sur charge : 40€
Dépôt de garantie de 775€
Animaux de petit gabarit acceptés (chat / chien type yorkshire par ex)
Lors de votre prise de contact, veuillez expliquer un minimum votre situation svp.
Prérequis demandés :
- Revenus : 3x (en net) le montant du loyer
- 1 à 2 garants d’accord de vous couvrir
- Profil respectueux des lieux
Dossier avec justificatifs à prévoir pour la suite.
Merci
