Propriété 11 pièces 335 m²

Un remarquable résidence ancré(e) dans Mâcon est disponible !

Mise en ligne le 11/05/2025, cette annonce est présentée par Hélène T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Ce maison de type Maison, proposé à 695000€, comprend 11 pièces et s'étend sur 335 m².

implanté(e) dans Mâcon, la propriété est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Mâcon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 11 pièces 335 m²

Dans un secteur privilégié, à deux pas de la Roche de Solutré et des coteaux prestigieux, découvrez ce joyau atypique, chaleureux et haut en couleurs. C'est à seulement 5 minutes de la gare TGV (1h30 de Paris) et de l'autoroute A6 (moins d'une heure de Lyon), sans aucune nuisance, que l'art de vivre s'exprime avec élégance, au coeur d'un village viticole authentique. Cette belle propriété de 335m2, entièrement rénovée, propose de très belles prestations. Le rez-de-jardin dispose d'une grande cuisine entièrement équipée, avec salle-à-manger, d'une salle de réception, d'un vestiaire, d'une buanderie et d'une cave. Répartis sur deux étages, vous bénéficiez d'une entrée accueillante, de 6 chambres confortables avec salles de bains privatives et accès indépendants pour certaines, d'un salon chaleureux avec cheminée et coin lecture, d'une salle de jeux. Profitez également de la sérénité de la cour intérieure, avec son espace jacuzzi. Idéalement aménagée pour une activité de chambres d'hôtes réputée, recevez vos invités dans cette ancienne forge réhabilitée. Un lieu raffiné et convivial à découvrir. Les vignes, les tables d'excellence et les paysages ruraux feront chavirer les coeurs. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3230 euros et 4440 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge des vendeurs.

Surface : 335 m²
Prix du bien : 695000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2023

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)