Appartement 3 pièces 73 m²

Une impressionnant maison convenablement placé(e) dans Mâcon vous attend !

Disponible depuis le 02/05/2025, ce bien est proposé par Caroline E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette duplex Appartement, disponible à 145000€, offre 3 pièces sur 73 m².

idéalement situé(e) à Mâcon, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 73 m²

iad France - Carole Moiraud vous propose: Confort, calme et fonctionnalité : Appartement charmant rénové avec goût !
Un emplacement idéal et un cadre de vie pratique et serein, cet appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2022 saura répondre à vos attentes.
Situé à Mâcon Nord, au 2e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, garantissant votre tranquillité et votre bien-être avec de jolis espaces vert bien entretenus.
Ce bien combine accessibilité, confort moderne et proximité de toutes les commodités, à seulement quelques pas des transports en commun.

Ce que vous allez aimer :
Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon cosy, ouvrant sur un balcon agréable exposé Est
Deux chambres confortables et lumineuses, un dressing pratique, une belle salle d’eau avec douche italienne, WC séparé.
Aucuns travaux à prévoir, rénovation complète et soignée.
Chauffage électrique individuel, radiateurs récents, chauffe-eau instantané pour davantage d’économie.
Stationnement facile au sein même de la résidence.
Coté commun : toiture juste refaite en avril 2025, parties communes repeintes en 2022
Un emplacement stratégique pour un quotidien facile à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, hôpital, et accès rapide à l’A6 (5 min), A40 (2 min) et au centre-ville (7 min).

Que vous soyez…
- un jeune couple et que vous souhaitez vous lancer dans la propriété sans stress, dans un logement moderne et fonctionnel,
- un couple de retraités à la recherche de calme, d’un ascenseur, et d’un appartement sans marches, facile à vivre au quotidien,
- un investisseur à la recherche d’un bien pour un rendement locatif.
Alors cet appartement sera votre véritable coup de cOEur …

A découvrir sans attendre !
Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2021

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)