Propriété 7 pièces 265 m²

Un captivant villa avantageusement situé(e) dans Mâcon est disponible !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Ce domicile de type Maison, proposé à 495000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 265 m².

avantageusement situé(e) dans Mâcon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Mâcon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mâcon (71000) Propriété 5 ch 265 m2 sur 1,1 ha de terrain

Mâcon à 19 min dans l'Ain, urgent !! En Exclusivité propriété de 265 m2 P8 sur 1,1 ha de terrain, Observé votre cheval de votre Canapé , propriété très au calme, avec vue dégagée sur la nature préservée. La maison est lumineuse, traversante d'Est en Ouest, offrant de beaux volumes , disposant de 5 chambres dont une de plain-pied en rez-de-jardin . Au rez-de-chaussée: le Salon de 47 m2 est dotée d'une belle cheminée et d'un plancher chauffant, la salle-à-manger de 26 m2 est adjacente à la cuisine 17 m2 avec son cellier aménagé 7 m2, salle d'eau, Buanderie 12m2, Chaufferie 16 m2, Bureau 27 m2. A l'étage : 4 belles chambres donnant sur la nature, espace Bibliothèque , salle de bain et un Grand dressing ou salle de jeux de 30 m2. De nombreuses dépendances : atelier, Garage, pour 100 m2. La maison est entourée de 1 ha de prés avec clôtures, pour cheval, chèvres, Anes, Poney. Terrain plat, pour activité de maraichage bio, Gîtes à la ferme. Le chauffage est au gaz de ville, double vitrage, cuisine équipée... Venez découvrir ou retrouver la proximité de la nature avec cette propriété qui a su préserver son authenticité aux portes des commerces et services de Vonnas 01540 à 1h de LYON, 25 mn de BOURG-EN-BRESSE, 1h20 de GENEVE.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Patrick MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 334 430 865 (EI) - Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817341

Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501817341
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).