Maison 5 pièces 140 m²

Une somptueux résidence localisé(e) à Mâcon vous attend !

Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par David D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 260000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 140 m².

avantageusement situé(e) dans Mâcon, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 140 m²

Située à Mâcon (71000), plus précisément à Flacé, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'une localisation idéale offrant un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en étant entourée de verdure et d'espaces extérieurs propices à la détente. Son exposition EST/OUEST est idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le bien est implanté sur une parcelle de 744 m², close et paysagée, accueillant une piscine hors sol.
La maison a une surface habitable de 140m² environ réparti sur deux niveaux. La pièce à vivre lumineuse est ouverte sur une cuisine équipée et donne accès à une terrasse. Les quatre chambres offrent un espace intime, complétées par deux salles de bain et deux toilettes pour le confort de ses habitants.
Les panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur garantissent une excellente performance énergétique tandis que les volets automatiques et les moustiquaires, ajoutent du confort.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette charmante maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140

Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).