Appartement 3 pièces 80 m²

Découvrez ce unique T3 parfaitement localisé(e) à Mâcon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Béatrice W., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette maison Appartement, disponible à 702€, offre 3 pièces sur 80 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Mâcon, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES
Citya Lamartine vous propose cet appartement de 3 pièces de 80,11 m² à MACON (71000). Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Le grand appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Il est en bon état général.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Mâcon dans les alentours. Les autoroutes A40, A406 et A6 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux supérettes et deux poissonneries. Enfin, le marché Esplanade Lamartine anime les environs chaque samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Citya Lamartine.

Loyer de 702,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 724,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 830,88 euros ( soit 10,37 euros/m² ) dont 240,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES53270005-206
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2022
Honoraires à la charge du locataire : 831 € TTC dont 240 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 670 €
Montant des charges : 32 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)