Maison 11 pièces 242 m²

Découvrez ce magnifique villa établi(e) dans Mâcon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 500000€, offre 11 pièces sur 242 m².

convenablement placé(e) dans Mâcon, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

SOUS COMPROMIS ! - Maison de caractère entièrement rénovée, idéal pour grande famille ou chambre d’hôtes

SOUS COMPROMIS !

Venez découvrir cette maison familiale en pierre typiquement mâconnaise.
Située dans le hameau de Somméré, classé « haute valeur patrimoniale » notamment grâce au château de Montceau et à la Roche de Solutré.
À 15 min de Mâcon et de l'autoroute, 10 min de la gare TGV, 1km des commerces et commodités.

Au RDC, vous trouvez une grande cuisine aménagée de 40 m², un salon séjour de 57 m², une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. La galerie mâconnaise de 33 m² est accessible depuis tout l'espace de vie.

L'étage, accessible par deux escaliers se compose de 4 chambres dont 3 équipées de salle d'eau et WC, d'un espace bibliothèque et d'un dressing.

Côté cour les voutes supportant la galerie offrent un espace abrité, desservant un garage équipé d'une buanderie, une salle de sport avec un débarras.
Un caveau de caractère avec sa cave attenante complète l'ensemble du sous-sol.
La cour fermée par un portail automatique donne un accès direct à la rue.
L'entrée principale de la maison est accessible par la place du hameau. La seconde entrée se fait par la cour.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à air pulsé (à l'étage radiateurs électriques)
La consommation réel de 2023 correspond à 1121 € d'électricité et 2234 € de gaz, soit un total de 3355 €
La taxe foncière 2024 est de 1574 €
DPE D : 196 kWh/m².an
GES : 27 kg éqCO²/m² .an

La maison exerce l'activité de chambre d'hôtes depuis 2018, vous pouvez donc récupérer la clientèle.
Vous pouvez aisément générer 45 000 € de chiffre d'affaire par an pour 3 chambres et aussi proposer les repas pour générer des revenus supplémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] (réf. 566334 )
Référence annonce : 830034464170
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)