Maison 140 m2 3 chambres DPE C

Un spacieux T3 niché(e) dans Mâcon est disponible !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Cette T4 Maison, disponible à 285000€, offre 5 pièces sur 140 m².

idéalement situé(e) à Mâcon, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison rénovée 140 m2, 3 chambres DPE C, à 10 mn de , 1020 m2 de terrain

Sur le village de Bâgé le châtel (AIN), à 5mn de l' A40, à 10 mn de Mâcon,30mn de Bourg en Bresse,60mn de Lyon, à 15mn de la gare TVG Mâcon Loché, écoles et commerces du village accessibles à pied.
Hors lotissement, maison individuelle rénovée de 140 m2 avec 3 chambres + garage attenant (poss 4eme chambre) sur terrain clos et arboré de 1020 m2 avec puit partagé.
La maison est une ancienne gare rénovée avec le charme de la pierre et de la brique pour le bâtiment principal avec une extension de 2017.
La maison lumineuse est orientée Est/Ouest et aucun train ne passe à proximité.
Le toit entièrement rénové(2010 /2017) Menuiseries récentes double vitrage PVC (2017), porte d'entrée en bois massif (2017) porte de garage isolante motorisé ( 2017).
Chauffage : chaudière à condensation au gaz de ville (économique). tout à l'égout. Bonne isolation du bâti avec un DPE à C. Taxe foncière : 555 euros
Enfin, la façade sera neuve car refaite entièrement pour la vente !(réalisation prévue en juillet 2025)
Au RDC, un grand séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse , une cuisine ouverte récente, un salon cosy, une grande salle de bain, une buanderie, un WC, une grande chambre parentale de 25 m 2 avec salle d'eau et garage de 20 m2
A l'étage : 2 chambres confortables avec grands placards muraux. (12 m2)
Maison "chargée d'histoire " spacieuse, fonctionnelle et rénovée avec le cachet de la briques et des pierres !
Plus d information et photos par téléphone / sms / mails (attention la messagerie du Boncoin masque les adresses mails d'où la communication par téléphone au préalable )