Maison 6 pièces 95 m²

Une prestigieux logement situé(e) au cœur de Mâcon vous attend !

Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par David M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 195000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 95 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Mâcon, ce bien est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Mâcon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A vendre MACON maison sur sous-sol - Terrain de 358 m²

A Mâcon, dans un quartier calme, secteur de Flacé, je vous propose cette maison mitoyenne, proche des commerces et des écoles à pied.
A l'étage, s'organise l'espace de vie lumineux avec 3 chambres, une salle de douche ainsi que la cuisine ouverte sur le séjour. Une véranda de plus de 9 m² vous permettra de profiter des premiers rayons de soleil.
Le rez-de-chaussée est vaste et se compose : d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'une chambre d'amis ou bureau ainsi que d'un atelier très pratique pour les bricoleurs.
Chauffage au fioul.
Partie haute de la maison isolée par l'extérieur.
Toit de 2017.
Le terrain de 358 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur sans avoir trop d'entretien.

Classe énergétique en F (l'estimation de consommation en chauffage du diagnostic est surévaluée, elle ne correspond pas à la réalité)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900600
Référence annonce : 340939821870
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F