Loading...
Découvrez ce impressionnant maison de caractère parfaitement localisé(e) à Macheren, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Yves S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un T1 Maison de 7 pièces et 102 m², à vendre pour 309000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Macheren est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Pavillon 7 pièces 102 m²
Découvrez en Exclusivité à MACHEREN, à 10 minutes de SAINT-AVOLD, 10 minutes du B'est de Farebersviller, 15 minutes de FORBACH dans un quartier résidentiel ce pavillon entièrement rénové en 2020 d'une superficie de 200 m2 exploitable édifié sur un terrain d environ 10 ares entièrement clôturé et arboré.
Vous y trouverez de plain pied une entrée spacieuse, une cuisine américaine et aménagée , accès direct sur une terrasse exposée plein sud , un salon/séjour, un dégagement, un wc, trois chambres, une salle d'eau.
Au rez de chaussée deux chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement , ideal pour des ados accès par une porte individuelle, une buanderie, un garage pouvant contenir un véhicule, plusieurs places de stationnement prevues devant la maison, portaiL éléctrique.
Pour votre confort vous bénéficierez du chauffage au gaz, volets electriques avec domotique, isolation exterieure.
La taxe foncière sur la commune de MACHEREN est de 704 euros.
Coup de coeur garanti, aucun travaux à prévoir .
Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. KARDINAL IMMOBILIER à Faulquemont - Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.
Surface : 102 m²
Prix du bien : 309000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
