Offrez-vous ce lumineux studio implanté(e) dans Macau !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette T2 Maison, disponible à 309750€, offre 4 pièces sur 87 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Macau, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Macau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
MACAU (33)-MAISON DE VILLE EN PIERRE RENOVEE DE 2021-87M²-2 CH +BUREAU
MACAU (33) -Centre-Ville- Superbe maison de ville en Pierre de 1868 entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2009.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et allie cachet de l'ancien et confort moderne.
Au Rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et son cellier attenant.
A l'étage vous disposerez de 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Cette Maison en pierre est en excellent état, entretenue avec factures à l'appui.
Elle offre également un potentiel toit terrasse/ Rooftop à exploiter!
La commune de Macau est réputée pour ses vignobles prestigieux et son cadre de vie agréable.
Vous profiterez d'un quotidien tout à pied: commerces, école, gare, avec Bordeaux à seulement 30 Min.
Une visite s'impose!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898962
Référence annonce : 340934432335
Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
