Une remarquable domicile implanté(e) dans Mably vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Antoine A., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 259000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 132 m².
convenablement placé(e) dans Mably, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 132 m²
iad France - Caroline Miviere vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de 132m² à Mably !
Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mably, à seulement quelques minutes du centre-ville de Roanne. Construite en 1998, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son grand séjour, qui s’ouvre sur un magnifique terrain de 701m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et aux repas partagés.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et confortables. L’une d’elles bénéficie même d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal pour votre confort au quotidien. Le palier propose un espace cosy, idéal pour créer un petit coin bureau ou un espace cocooning, selon vos envies. La salle de bain, moderne, répond parfaitement aux besoins de toute la famille.
Les prestations sont de qualité, avec notamment la climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année. De plus, un garage et une buanderie viennent compléter cette maison.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, fonctionnel et chaleureux, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. C’est un lieu parfait pour se ressourcer et profiter de moments de bien-être en famille.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 132 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
