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Nouveauté WOW IMMO !
En exclusivité, découvrez ce ravissant appartement de 61 m², un cocon lumineux et fonctionnel, niché au calme dans un véritable écrin de verdure... le tout sans vis-à-vis !
📍 Situation idéale : à deux pas des commerces, services, écoles et parfaitement desservi (Bus + Tram T2, T4 & T6), ce bien conjugue praticité et sérénité.
🏡 L'appartement :
• Une pièce de vie spacieuse de 27 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale
• Un beau balcon orienté Sud / Sud-Est pour vos repas ensoleillés ou moments de détente
• Deux chambres confortables (13,49 m² & 12,16 m²), chacune avec placard intégré
• Une salle de bain moderne avec baignoire + espace buanderie
• WC séparés avec rangements possibles
✅ Les atouts qui font la différence :
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Copropriété moderne et arborée (2011)
• Nombreux rangements sur mesure
• Aucun travaux à prévoir
• Garage-box fermé (en sus : 15 000 € seulement)
• Local vélos sécurisé
• Confort assuré : double vitrage PVC + volets roulants électriques centralisés
💡 L'avis de l'agence :
Un appartement lumineux, parfaitement agencé et au calme absolu, tout en restant proche de tout ! Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien les jeunes actifs que les familles en quête de confort et de praticité.
📌 Copropriété : 83 lots d'habitation - Pas de procédure en cours
💶 Charges annuelles : env. 280 €/trimestre (communs + fond travaux + entretien chaudière + garage)
💰 Prix : 258 000 € + Garage 15 000 € (honoraires charge vendeur)
👉 Cet appartement vous fait de l'oeil ? Contactez sans attendre R. CAUSSY - Agent Immobilier - pour organiser une visite.